Нагадаємо, відповідно до норм Податкового кодексу платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості.
Якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, то платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку. Якщо ж об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом. У випадку, коли житлова нерухомість перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділена між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
Разом з тим, для фізичних осіб база оподаткування зменшується на: 120 кв. м – для квартири/квартир; 250 кв. м – для житлових будинків; 370 кв. м – якщо у власності перебувають квартири та житлові будинки.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік). Ця пільга не надаватиметься, якщо об’єкти нерухомості використовуються власниками з метою отримання доходів: у орендних, лізингових операціях або в підприємницькій діяльності.
База оподаткування об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Податкове повідомлення-рішення про сплату суми податку громадянам надсилається контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за податковим (звітним) періодом (роком). На сплату зобов’язання фізичним особам – власникам житлової нерухомості – надано 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
У 2014 році податок на нерухоме майно громадяни сплачуватимуть за 2013 рік.
