Fridge magnet wooden gears

Будуєш хату – маєш знати!

  • Подобається0Не подобається
  • 2 Квітня 2013, 21:54

Незнання забудовниками чинного законодавства у сфері містобудування, зокрема, щодо необхідності отримання відповідних дозвільних документів, призводить до самочинного будівництва – насамперед індивідуальних житлових будинків та господарських будівель і споруд для обслуговування таких будинків: сараїв, гаражів, вбиралень тощо. При цьому громадяни, в процесі здійснення будівництва об’єктів такого роду на власній земельній ділянці, навіть не задумуються про необхідність ознайомлення з відповідними правовими нормами та їх дотримання, стикаючись у подальшому з відповідними проблемами під час відчуження об’єктів або оформлення права власності на них.

Які документи потрібно оформити забудовнику перед початком будівництва?

Забудовник до його початку на присадибних, дачних і садових земельних ділянках, отримавши документ, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою (державний акт, договір оренди), повинен отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки, який надається органами містобудування та архітектури, а для будинків з площею понад 300 м2 або вищих за два поверхи – одержати вихідні дані для проектування, технічні умови щодо інженерного забезпечення об’єкта, розробити проектну документацію, після чого отримати право на виконання будівельних робіт.

Забудовник має право виконувати будівельні роботи після подання до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю повідомлення про початок виконання таких робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта або після реєстрації інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів будівництва, які належать до I-III категорій складності, а на об’єктах IV та V категорій – після отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів І-ІІІ категорій складності здійснюється шляхом реєстрації інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю декларації про готовність об’єкта до експлуатації, і лише об’єкти IV-V категорій складності приймаються в експлуатацію шляхом видачі сертифіката на підставі скороченого переліку документів.

Таким чином, із набуттям чинності Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та із прийняттям Кабінетом Міністрів України постанов від 13.04.2011 №461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів» та №466 «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт» фактично здійснено перехід від дозвільного до декларативного принципу у будівництві.

Спрощення дозвільних процедур, перехід на декларативні засади виконання будівельних робіт об’єктивно вимагають підвищення виконавської дисципліни та відповідальності учасників будівництва.

Така відповідальність залежить від суті порушення та категорії складності об’єкта будівництва, тобто розмірів можливих збитків та загроз для держави і суспільства.

Так, наприклад, згідно з Кодексом України про адміністративні правопорушення, за будівництво без повідомлення про початок виконання будівельних робіт житлового будинку, господарської будівлі чи споруди на присадибній земельній ділянці передбачено штраф від 4 250 до 5 950 грн., виконання будівельних робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт тягне за собою накладення штрафу від 5 950 до 10 200 грн. залежно від категорії складності об’єкта. Відповідальність за експлуатацію об’єктів будівництва, які не прийняті в експлуатацію, тягне за собою накладення штрафу від 5 950 грн. до 13 600 грн.

Не залишилось поза увагою держави питання щодо прийняття в експлуатацію будівель, збудованих у попередні роки, на які відсутні дозвільні документи на будівництво.

Верховна Рада Законом від 20.11.2012 р. №5496-VI продовжила можливість прийняття в експлуатацію таких об’єктів за спрощеною процедурою. За Законом, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2013 року будуть приймати в експлуатацію об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, при цьому накладення штрафу за правопорушення передбачено в значно менших розмірах. Зазначена процедура поширюється на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року, а також на збудовані до 12 березня 2011 року громадські будинки I і II категорій складності та будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.

Григорій КОЛІБАБЧУК, головний державний інспектор відділу по Східному регіону інспекції Держархбудконтролю у Вінницькій області.


Дивіться також в розділі  Людина і закон
» 25.05.2018 Конституцією України не лише визначене широке коло прав громадян, але й встановлені дієві гарантії їх реалізації. Однією з таких гарантій є право на захист суб’єктивних прав та охоронюваних законом інтересів. Найбільш повному здійсненню права...
» 11.05.2018 Право на захист та законні інтереси громадян гарантоване Конституцією України. Ця форма захисту проявляється у наданні юридичної допомоги громадянам і юридичним особам, у тому числі у формі представництва. Під представництвом у виконавчому...
» 27.04.2018 1. Заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об’єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові...
» 01.04.2018 На жаль, незважаючи на свідоме та чесне виконання обов’язків військової служби більшістю військовослужбовців, у Збройних силах України є випадки самовільного залишення військових частин чи місць служби. Військове правопорушення – самовільне...
» 01.04.2018 Якщо сплатили надміру або помилково...
» 24.03.2018 Стан злочинності на території району у 2017 році
» 16.03.2018 Наші пріоритети – боротьба з корупцією
» 15.03.2018 Початок примусового виконання рішень
» 07.03.2018 Весняний призов
» 03.03.2018 Боржників аліментів – до «суспільно корисних робіт»
Всі статті розділу Людина і закон »
Цікаві фото
7 фото   
<b>"Золотий Олімп-2011"</b><br />25 травня в залі засідань агропромислового розвитку проведено районне свято вшанування розуму, інтелекту та знань....
6 фото   
<b>Усе найкраще - дітям!</b><br />У п’ятницю, 26 липня, відбулася нарада за участю керівників структурних підрозділів райдержадміністрації, міського та...
17 фото   
<b>Бершадь. Путівник 1978 р.</b><br />Дорога стрімко прорізує ободівські ліси, наче ділячи їх навпіл. Зліва за деревами зблискує ставкове плесо, справа...
3 фото   
<b>Що не громада – то інша рада</b><br />Такий висновок напрошувався після чергового візиту голови райдержадміністрації О.Ф Снігура і керівників структурних...
Всі фотогалереї »
Ми - пам’ятаємо - «Книга Пам’яті України» / Дяківка
Феранець Микола Федорович (1907) 1907 р., українець, селянин. Мобілізований в 1944 р. Рядовий. Загинув 00.09.44.

З історії Бершаді
Колишнє містечко, в якому переважали дрібні ремісники і селяни, пригноблені нужденністю й позбавлені людських прав, перетворилося в сучасне соціалістичне місто з суцільною письменністю. Про здоров'я трудящих піклуються понад 50 лікарів, які працюють у 2 лікарнях, а також медпрацівники інших медичних закладів. Діти шкільного віку навчаються в 2 середніх школах, восьмирічці та в школі-інтернаті.... Читати далі »



Останні новини
Може бути цікаво

Будуєш хату – маєш знати! - Тлумачення в чинному законодавстві - www.bershad.ua
Користувачі OnLine: 
Бершадщина  | Форуми  | Сторінками історії  | Літературна Бершадь  | Фотогалереї  | Новини  | Довідники  | Визначні місця  | У нас в гостях!  | Прогноз погоди в Бершаді  | Телефонні довідники